Maison - 100m² - 4 Pièce(s)

Prix

519 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
4 943 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 943 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
25/11/2021
Vérifiée
03/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
25/11/2021
Description de l'agence
Rare dans le suquet,
Maison de ville sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande pièces de vie avec cuisine ouverte, en entre sol une master bedroom avec dressing, salle de douche et WC indépendant, puis au 1 er étage, 2 chambres avec dressing donnant accès à un balcon filant puis une salle de douche.
Visite virtuelle disponible.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Cannes est de 557 612 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 519 000 €, soit 6.92% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
435 000 €
519 000 €
557 612 €
650 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 950 €, soit un prix net vendeur de 493 050 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cannisimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/11/2021
519 000 €
25/11/2021
519 000 €
100 m²
-7.32%
11/10/2020
560 000 €
11/10/2020
560 000 €
100 m²
-3.28%
20/01/2020
579 000 €
20/01/2020
579 000 €
100 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
23 355 €
Taxe communale additionnelle
6 228 €
Taxe nationale
554 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
519 €
Total
30 656 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 453 €
Débours
1 360 €
Total
6 813 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
37 468 €
Coût d'aquisition estimé
556 468 €

Les frais de notaires représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 25 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 25 agences.Le prix moyen d'une maison est de 617 764 € et son prix moyen au m² est de 6 008 €/m².
L'écart de prix est de 455 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 137 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 028 €/m², et la plus chère, qui est de 8 165 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
435 000 €
4 028 €/m²
1
425 000 € ~ 450 000 €
1
435 000 €
4 028 €/m²
485 000 €
4 709 €/m²
2
475 000 € ~ 500 000 €
2
485 000 €
4 709 €/m²
519 000 €
5 190 €/m²
1
500 000 € ~ 525 000 €
1
519 000 €
5 190 €/m²
533 000 €
5 330 €/m²
2
525 000 € ~ 550 000 €
2
533 000 €
5 330 €/m²
560 457 €
5 531 €/m²
7
550 000 € ~ 575 000 €
7
560 457 €
5 531 €/m²
595 984 €
5 960 €/m²
7
575 000 € ~ 600 000 €
7
595 984 €
5 960 €/m²
799 000 €
7 812 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
7 812 €/m²
890 000 €
8 165 €/m²
4
875 000 € ~ 900 000 €
4
890 000 €
8 165 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
8
749 875,00
7296
2015
9
784 380,00
7370
2016
9
485 889,00
4486
2017
8
398 050,00
3874
2018
9
571 481,00
5450
2019
11
1 112 361,00
11014
2020
4
527 500,00
5057
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 983
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cannisimmo