Vente Appartement 299 000 € Marseille (13012)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 300 €/m²
NC
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0012333
14/09/2022
07/05/2024
20 mois
3077314
2
4 300 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Coup de coeur ! appartement type 3 60m2 balcon - 13008 sainte anne -
1894 L'immobilier vous propose en exclusivité un appartement type 3 de 60m2 environ au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, très bien entretenue, dont la façade a été ravalée récemment.
Il se compose d'un séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par un balcon ensoleillé qui offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, 2 chambres lumineuses dont une avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, WC séparés.
Stationnement libre dans la résidence fermée, cave en sous-sol.
Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité,
L'exposition parfaite EST / OUEST pour profiter d'un ensoleillement optimal, le calme absolu environnant propice à la sérénité, ainsi que la vue dégagée sur les jardins de la résidence d'un côté et le parc du Corbusier de l'autre.
Emplacement stratégique dans l'arrondissement le plus prisé de Marseille, à proximité immédiate : - le coeur villageois authentique et préservé de Sainte Anne - établissements scolaires (Ecoles, collège et lycée) de qualité
- petits commerces de proximité et supermarché
- le Corbusier
à 5 minutes - Rond Point du Prado (métro)
- Parc Borély - le stade Vélodrome
à 10 minutes :
- les plages - le centre ville
Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'une résidence secondaire à la fois proche des plages et du centre ville mais en retrait des nuisances, venez visiter cet appartement dans lequel vous vous sentirez forcément bien, Intéressant aussi pour de l'investissement (location potentielle entre 1400€/m et 2000€/m si on loue en classique ou en saisonnier), faibles charges et taxe foncière, consommation faible d'énergie.
Contact : Grégory Peyre 07 77 81 33 90 gregory.peyre@1894-immo.com ou Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 808 376 693.Ville du greffe : MARSEILLE)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 € & 1 210 € (avant rénovation)
Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
12 annonces immobilières similaires à Marseille (13012)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 270 € et son prix moyen au m² est de 3 435 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 300 €/m², et la plus chère, qui est de 4 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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